购房已经成为当前大多数用户的生活追求,为了成功购房,不少用户会花费很久时间来筹集资金。而银行房价高昂,所以,很多用户采取的都是贷款买房的方式,但房屋贷款并非申请就能通过,必须要通过银行的审批才行。那么,房贷被拒贷的概率高吗?这些原因都会导致被拒贷!
房贷的被拒贷概率是否高,还需要看用户的个人综合资质水平。若用户的资信良好,房贷自然容易批下;反之,若综合资信存在问题,房贷就可能出现被拒贷的情况。而导致房贷被拒的原因主要有以下这些:
1、征信出现不良记录。银行在审批房贷时,一定会查询用户的征信报告,只要发现其中记录有不良的信用信息,比如信用卡透支未还、信贷或者担保逾期等,势必就会因为信用问题而出现被拒贷的情况。
2、频繁借贷太多。若用户最近不只申请了房贷产品,还在多家贷款机构办理了其他的贷款产品,导致征信上的查询记录过多,征信因此变花,出现了多头借贷的现象,让银行担心用户的还款能力,从而选择拒贷处理来规避风险。
3、经济收入水平较低。若用户的经济收入水平较低,但申请的房贷金额过高的话,银行审批时就会变得十分严格,所以用户被拒贷的可能性是比较大的。而且,银行明确规定用户提供的流水不能低于房贷月供的两倍,否则就会因为收入不达标被拒贷处理。
4、个人负债率过高。若用户名下有很多未偿还的债务,导致征信上显示的个人负债率过高的话,此时申请房贷,银行就会担心用户的还款能力不足,从而认为当前的放贷风险较大,选择拒贷处理。
5、申请资料不全或者有误。如果用户提交的资料不够全面,就会影响到银行的审批结果的,导致银行无法正确判断用户的经济水平、还款能力等情况。而如果用户提供的资料信息有误,和真实情况不符的话,还会被银行认为有骗贷的嫌疑。
所以,房贷被拒贷的情况是比较常见的,以上原因都会导致用户申贷被拒绝。所以,用户在用贷过程中要保持良好的用贷行为,按时足额还款,避免逾期等情况的出现,才有成功申贷的可能。